Souhaitez-vous réduire votre impôt via la loi Girardin outremer ?

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La loi Girardin outremer est un dispositif encore peu connu ; pourtant, elle est d’une efficacité sans pareil, en ce qu’il s’agit de réduire votre impôt sur le revenu – si vous êtes une personne physique – ou votre impôt sur les sociétés – si vous êtes une personne morale.

Ce dispositif en effet ne fonctionne pas tout à fait comme les autres outils de défiscalisation connus du grand public. Même s’il est question d’injecter son argent pour financer un bien destiné à usage locatif, la loi Girardin ne génère pas de retour sur cet investissement. C’est-à-dire que vous ne percevez pas de loyer, mais que vous bénéficiez plutôt d’une très importante réduction fiscale qui couvre le montant de votre mise.

Si vous êtes une personne physique, ce sera la loi Girardin industriel qui sera l’outil adapté à votre cas. Vous investissez par le biais de l’achat d’un bien d’équipement destiné à faire fonctionner une entreprise nouvellement créée. Vous vous engagez sur 5 ans, en devant associé au sein d’une société en nom collectif (SNC).

Si vous êtes une personne morale, ce sera le dispositif Girardin IS que vous utiliserez comme instrument de défiscalisation. Vous financez l’acquisition d’un bien à usage d’immobilier social dont les loyers ne doivent pas excéder un certain plafond. Ce dernier est fixé par décret et tient compte des ressources des locataires, qui seront des ménages à revenus modestes. Vous vous engagez sur une durée de 6 ans avec la loi Girardin IS.

Attention, pour bien réussir votre défiscalisation, et afin que la rentabilité finale soit au rendez-vous, vous devez être fortement imposé, l’excès de réduction d’impôt ne pouvant être reporté, ce qui représente alors une perte de rentabilité de votre investissement. Par conséquent, il vaut mieux faire la simulation dans ce sens, voire planifier plusieurs simulations, afin de valider l’option qui convient le plus à vos objectifs de défiscalisation.

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