www. cf-profina. comUn des meilleurs moyens d’amoindrir considérablement votre impôt sur le revenu et en une seule fois (“one shot”) est de souscrire au dispositif Girardin industriel. Celui-ci est une invitation à soutenir des projets en outremer, en contrepartie de la défiscalisation. Le Girardin industriel se décline en trois types d'investissement, ce que nous allons aborder dans cet article.   Le Girardin industriel de plein droit Également [...]

Dans un monde où la conjoncture économique est de plus en plus complexe, il devient vital de gérer et d'optimiser efficacement son patrimoine. Un outil précieux pour y parvenir est l'audit de patrimoine, qui offre une vue détaillée de votre situation financière. Développons ensemble comment grâce à l'audit de patrimoine, vous pourrez élaborer un plan d'actions efficace pour atteindre vos objectifs [...]

fonds investissementLes fonds d'investissement sont un excellent moyen d'aider votre entreprise à se développer et à augmenter son capital. Un fonds investissement est un ensemble d'actifs et d'investissements qui sont gérés par des professionnels pour le compte d'investisseurs. Ces fonds peuvent être utilisés pour investir dans le marché boursier, l'immobilier, les entreprises privées ou d'autres investissements. Ils sont [...]

Les nouvelles technologies sont en train de révolutionner le monde de l'immobilier. Les nft (non-fungible tokens) sont l'une des nouvelles technologies les plus intéressantes et prometteuses qui ont émergé ces derniers temps. Ces jetons sont la première forme d'actifs numériques spécifiques à un porteur et sont conçus pour permettre aux utilisateurs de créer, gérer et échanger leurs actifs de (nft immobilier) [...]

Les SCPI sont des supports d’investissement dans l’immobilier qui peuvent être souscrits aussi bien par le grand public que par les professionnels. Pour y accéder, différentes manières : sur le marché primaire, c’est-à-dire celui de l’émission, ou sur le marché secondaire. Quelle serait la meilleure option et comment bien préparer votre investissement SCPI ? Le marché primaire Le (où les transactions se font de gré à gré. C’est généralement la société de gestion qui fixe le prix de la revente, en fonction de l’offre et de la demande et ce, pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, les prix peuvent éventuellement être négociés entre l’ancien souscripteur et l’investisseur entrant.

L’avantage, pour les SCPI achetées sur le marché secondaire, c’est la possibilité de souscrire au nombre de parts que vous souhaitez placer dans votre portefeuille, sans les contraintes telles que celles imposées dans le cas de la souscription sur le marché primaire.

Autres avantages : il n’est pas rare de réaliser d’excellentes opportunités grâce à un prix d’acquisition moins conséquent, à condition d’avoir bien analysé les performances aussi bien de la SCPI que de la société de gestion. De plus, leur historique peut être connu, notamment s’il s’agit de vieilles SCPI de plus de 5 ans, voire de plus de 10 ans, en plus de la possibilité de dégager leur taux de rendement interne ou TRI.

Cependant, les choix sont limités. De plus, les SCPI fiscales sont quasi rares sur le marché secondaire, étant donné que ces dernières donnent lieu à une réduction d’impôt seulement au profit de l’investisseur initial et non du nouveau souscripteur. Toujours est-il qu’elles continuent à générer des dividendes. Les investisseurs préfèrent donc directement acquérir leur SCPI fiscale sur le marché de l’émission afin de profiter de tous les avantages qui en émanent, de même que de son rendement de 3% par an environ. Acheter des parts en démembrement n’est pas non plus possible sur le marché secondaire : toutes les informations sur les différentes possibilités d’investir en SCPI sur https://www.scpi-8.com/) [...]